投融資

房企的存量商業融資方案

房企的存量商業融資方案

商業類不動產的融資成為了近期各方關注的熱點~
西政財富 西政財富 9小時前
“54號文”保障抵押不動產依法轉讓,對地產融資有何影響

“54號文”保障抵押不動產依法轉讓,對地產融資有何影響

2021年4月6日,自然資源部發布《關于做好不動產抵押權登記工作的通知》,就不動產抵押相關問題進行了明確規定,其中“保障抵押不動產依法轉讓”等細化規定對地產融資帶來了較大的操作影響。
城投的未來,已清晰

城投的未來,已清晰

“十四五”的城投,將經歷持續的轉變。
資深投資人,都懂“這些”開發報建知識點

資深投資人,都懂“這些”開發報建知識點

投資人,是時候掌握一波硬核的開發報建知識點了,這篇就給大家梳理一下,具體各地有差異。方案報批階段,這個階段對開發報建來說,是技術含量最高,難度最大的環節了。
麗華談并購第186期——首鋼股份發行股份購買資產(大比例瑕疵土地房產)

麗華談并購第186期——首鋼股份發行股份購買資產(大比例瑕疵土地房產)

本案例為收購控股子公司少數股東權益,關注大比例瑕疵資產的處理方式。
麗華談并購第185期——廣百股份發行股份及支付現金購買資產(友誼集團)

麗華談并購第185期——廣百股份發行股份及支付現金購買資產(友誼集團)

本案例為收購大股東百貨資產,資產清晰,審核關注點少,方案有經過調整,戰略投資者終止協議。
中小開發商的融資準入條件與融資產品類型

中小開發商的融資準入條件與融資產品類型

受房地產貸款集中度“兩道紅線”以及融資類信托規模壓降等新規的影響,銀行、信托等機構對房地產企業的授信業務收縮非常嚴重。
前融資金很難通過開發貸完成置換

前融資金很難通過開發貸完成置換

受銀行貸款集中度管理“兩道紅線”的影響,大部分銀行對開發商的開發貸都面臨額度不足或沒有額度的問題,個人按揭貸款也大部分遲遲都無法放款,由此導致對開發貸的融資置換存在很大依賴度的土地款配資或拿地后前融資金的退出都面臨更多的退出風險。
房企毛利率下行,融資成本還能承受多少

房企毛利率下行,融資成本還能承受多少

房企對融資成本的敏感度變得越來越強,這一方面是因為“三道紅線”融資監管新規給房企造成了很大的降檔壓力,另一方面是融資成本已開始對毛利率產生越來越大的影響。
西政資本 西政資本 2021/04/02
城投的地位正在起變化

城投的地位正在起變化

城投債市場的健全與打破剛兌,已經近在咫尺。
漫談投資崗的“四種”流派

漫談投資崗的“四種”流派

有不少剛進投資崗的新人經常會問起,投資崗位到底是專業重要還是資源重要,還是比較擅長外向型交際更加重要。
投拓江湖 投拓江湖 2021/03/29
為何PPP算高風險業務?

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為何PPP模式,演變成了如今的模樣?
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